天了噜!租房不谨慎后果十分严重!

在外租房的和想要租房的学僧们都看过来了!我们以前经常调侃国内的“特色社会主义”下的建筑楼房充满了不可预知的偷工减料甚至是危险的发生,好比大家都知道的“楼脆脆”、“楼歪歪”等等。那么放眼加拿大,在这个北美排名前列的现代化都市多伦多,在号称服务至上、质量过硬的口号下,建筑商们的良心又有没有大大滴坏了呢?
 
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今天我们的关注对象是Parkside Student Residence,而悲催的主人公则是一名在住的多大三年级药剂学学生Rebecca Dixon。根据她的描述,该学生公寓在宣传材料中可谓夸下海口,直言其公寓乃是“国家中之一流”“拥有最豪华的设施”,配以令人眼花缭乱炫酷叼炸天的“照骗”,主人公自然是心动不如行动,满怀着一颗享受的心搬进了这栋公寓。高潮来了,在作为头一批的租房者住进来了之后,我们的主人公“惊喜”地发现,她的豪华住房内居然连厕所都TM用不了。。。
 
这明显就不可能再一起愉快的玩耍了嘛!于是乎,我们的Rebecca大呼她位于16楼的套房简直是“cheap","poor"还有"unacceptable"。没错,这样一个匪夷所思的学生宿舍还是一栋新落成的建筑,坐落于Carlton和Jarvis交界,正好是old Primrose Hotel的原址。那么照理来说,能在这样一个繁华市中心盖楼的开放商应该具有不俗的财力,至少也应该是一个专业负责的公司。然而这一切恰恰相反,Rebecca同学还没来得及解决完她那一个“冲不了水的马桶”,更多难以想象的奇葩问题就来了。下面就让我们一起来参观一下,大饱眼福。。
 
首先我们来看一看外部十分壕气的大楼,然而。。。。

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有这样暴露在外的电线,这插座还居然是在天花板上。。
 
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还有这样让人大呼无奈的房间墙壁。。
 
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一“机”两用多么环保,而且还是上个世纪留下来的古董
 
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让人看了十分感动的天花板装修,还有“新型”嵌入式的烟雾警报器
 
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这美丽地脚线、这时尚的地毯,
 
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电梯出口在22楼直接被封死了。。
 
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咱们回到主题,就如大家看到的一样,这栋建筑可谓“外强中干”。用Rebecca的话来说,公寓的外部跟效果图上的照片倒是丝毫不差,有高档住房的感脚。但是内部的装修可谓才不忍睹,用的材料也像是从回收站里淘宝回来的一样,“这墙壁感觉我自己来DIY一下都比他们做的好”,Rebecca如是说。祸不单行的是,因为房间里的状况实在让人看了难以接受,原本主人公将要搬进来的室友在第一次来看了房间之后不免大惊失色,挥一挥衣袖,跟Rebecca从此是路人了。与此同时,从政府官员传来的答复也让全部受害学生和家长们唉声叹气。因为根据多伦多城市的建设法规,这栋建筑在外部的部分已经完成了最低的住房安全保障Ward 27 Coun,也就是说这一栋住房已经可以安全住人,并且通过了检查。如此一来,市政府也没有条款和依据能对住房内部进行检查和处罚,所以这种装修的问题只能被规划为建筑商与住客之间的矛盾,只能由双方进行协调或者通过走法律途径解决。值得一提的是,安全检查人员在八月底对这个“顶级”公寓进行安全评估的时候曾把其定义为“不适合入住”的房屋,并且责令建筑商Knightstone 进行整改,期间这家建筑商安排了学生到非常之遥远的mississauga的酒店入住,于是学生们每天只能借助Shuttle Bus往返于学校之间,十分浪费时间。而如今看来,公寓虽然得到了“改善”,达到了可以入住的安全级别,但是十分感人的内饰不仅让学生们犹如跳入大坑,更是使他们好一部分人找不到室友,只能独自承担租金。
 
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目前,入住的学生们不仅能在房间内“享受”到无时无刻的粉尘还有楼道内施工垃圾的陪伴,还有那些失灵时不灵、甚至不能正常运转的古董式家电所带来的烦恼。于是,一些受访的学生表示目前的生活可谓十分艰苦,连洗澡都得share邻居的“稍微可以用”的浴室。而且就算要打电话通知管理处对坏掉的部分进行维修,管理处所表现出的态度也是退避三舍,甚至不接电话,开发商也没有发表任何评论,做出补救措施。这些不甘心的住客们现在正打算联合起来向建筑商讨要说法,要嘛退还部分租金要嘛对租房价格进行打折。而这个事件也引起了多伦多许多人的关注和声援,Ryerson大学的发言人Michael Forbes就表示,学校将无条件对这些学生和家长们提供法律顾问的的援助,帮助他们通过法律途径尽可能减小损失。
 
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通过这个事件,我们能看到许多问题。首先就是租房的学生们缺乏相应的社会经验,没有事先对房屋进行一系列的评估,导致入住时才发现问题所在,为时已晚。其次便是法律的空白导致了开发商很好地钻了一个空子,就像上文所说的一样,目前的法律只对建筑物的安全保障具有效应,而内部的装修问题若无法达到租客的预期,只能由双方协商解决,政府则无权插手此事,于是装修的好坏只能凭着建筑商的良心了。根据Knightstone网站的日程显示,该公司接下来还跟Centennial College 有着合作,计划为其建造新的Centennial学生公寓,同时多大附近的College与Spadina交界也将盖起一栋25层楼高的学生公寓。同学们你们准备好了吗?

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最后,蜀黍也要提醒在外租房的学生们需要注意的事项,一句话带过十分地简单:入住先看房,细节要问好;合同拟请楚,责任谁身上。
 
祝大家生活愉快~
 
 
 
 
 
 
 
 

3 个评论

好认真!点赞!
写的真好
太让人吃惊了

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