一张图告诉你多伦多地铁站旁的房价到底多高!

稍微熟悉地产的人都知道房价的“地铁站效应”。它是指,在离地铁站步行距离内的房屋,价格会比其他的要高一些。那么,在多伦多的地铁站附近,房价到底比其他的房子高多少呢?近日,本地物业管理公司Sky View Suites以TTC地铁图为蓝本,制作了一张房价地图,可以让我们直观地了解,在地铁站周围买房子,到底需要多少钱。

颇令人意外的是,周围房屋均价最贵的地铁站并非位于市中心,而是是北约克区的York Mills站,一幢三卧室的房子(或公寓)需要350万元。这充分说明,在多伦多房价高涨的今天,远离市中心买房并不意味着就能省钱。



不过,York Mills站周围所有房子的价格也不都是300万以上。由于该地铁站附近有一两个豪华社区,所以拉高了整个地区的平均房价。

在市中心地区,周围房价最高的地铁站是Bay站,均价为243万元;最低的是附近的Wellesley站,均价为85.6万元。Sky View Suites指出,两个地铁站虽然距离很近,但是房价差异极大,这种现象在市中心不算罕见,都是受周围街区的影响。
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传统高层豪华公寓的聚集地,Union地铁站的房价为124.4万元,目前在市中心和全市都算较为便宜的。



如果打算远离喧嚣的市中心,则可以考虑士嘉堡东端地铁站附近,那里是全多伦多地铁沿线房价最便宜的地段了,平均房价在70万到100万之间。可是,距市中心同样路程(坐地铁大约45分钟)的怡陶碧谷地区(绿线西段),房价多在100万元以上。

Sky View Suites发言人阿格里斯(Steven Argyris)表示,如果你想在地铁站附近买房,平均应该准备140万元的预算。即便能拿得出30万元的首付,你的年收入也必须达到25万元,才能负担地起。

以多伦多人的收入水平来看,年薪超过25万、能负担地铁站附近房屋的人有多少呢?

统计局的数据显示:只有0.3%。即便在全加拿大,也只有8%而已

从这个角度来看,多伦多地铁站附近房子,原来全都是给外国土豪准备的啊!
 
(来源:加国无忧)
 

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