多伦多UTSC附近的租房选择和注意事项

小编在Scarborough 读书。所以小编就带大家来熟悉一下UTSC周边一些不错的出租选择吧!

1) Scarborough town center (STC) STC 是很多学生选择的租房地点,condo居多。一般是2-3人住一个unit(人均900-1300加币/月),当然,如果你喜欢一个人住的话,也有1人的studio可以选择(一个单间价格在1500-1700/月)。住STC的优点是住房条件好,离超市,商场和车站都很近,坐TTC大约20分钟直达UTSC校园,省去了走路(这在多伦多漫长飘雪的冬天绝对是一大优点)。买个metro pass(记得买post-secondary students专用,122加币/月,比普通metro pass便宜)可以每天上下学用,周末出去玩也可以用。
另外,很多公寓是不提供家具的(这里家具是指床和桌椅;但是冰箱和炉灶这些电器是肯定有的),所以入住前一定要问清楚是否提供家具。有一些公寓的结构是1+1或2+1。这里+1是有一个den的意思,这个小房间没有窗户或门。不少同学为了省钱也住在den里面。

2) 学校周边走路距离的house/townhouse 学校周边的房子也是不错的选择,一般4,5人可以住一个独栋(人均大概600-900加币/月)。优点是离学校比较近,可以省去坐公交车的钱。如果几个好朋友住在一起,大家一起生火做饭,一起上下学,很有一个小家的感觉。
但如果你一个人出去找房子,要做好和国际友人一起共用洗手间和厨房的准备;另外,复习final的时候万一碰到室友们开party,你可能会原地爆炸。个人经验,能不和房东住就不要和房东住,因为房东和你可能会同时原地爆炸。 除了house/ townhouse,学校旁边的公寓- Mapledale 倒是一个不错的选择,价格比house稍贵(人均900-1100加币/月)。

3) 学校宿舍 不少同学也选择住在校园里,方便上课学习和交流。学校有townhouse 和apartment 2种选择,价格在1000-1300加币/月不等,一般是4个人共用厨房和卫生间,洗衣机和烘干机要另外交钱。要注意的是,圣诞节等节假日有可能需要另外缴费。
如果你需要安静的学习环境,申请住宿时一定要注明你的生活作息,并且选择同样喜欢安静的室友。除了作息,你也可以选择相同或类似专业的小伙伴做室友,但学校residence并不能保证满足你所有要求。
切记,加拿大是多民族融合的国家,不能对种族有硬性要求,这涉及到种族歧视的问题。
有些小伙伴会在申请宿舍时特意强调找外国室友,锻炼自己的英语口语。事实证明,在课上积极和老外交流比回家和外国室友撕逼靠谱,因为外国室友和你在饮食,文化,作息,礼节上都有很大差异(作为一个过来人的血泪教训)。如果你的室友自带异香,你可能会有每天都在宿舍吃羊肉串的错觉。如果你的室友带异性或同性回来过夜, 请自觉带上耳机,乖乖学习。

Condo和 Apartment有什么区别?
两者的区别在于:Condo 一般来讲较新,每户有自己的洗衣机和烘干机,中央空调,24小时保安,以及健身房等。

有哪些常用的找房网站? 中文网站:51.com; yorkbbs;微信租房群 英文网站:kijiji Canada; craiglist; facebook group也有不少租房群

值得注意的是,以上都是私人出租,不受到正规机构的监管。需要谨防骗子以及二房东的问题。如果想要避免这些问题,可通过注册地产经纪的帮助在多伦多地产局 MLS 上找房源,一旦看上你想要的房子,地产经纪会帮助你签合同,避免不必要的纠纷。

记住,在多伦多通过地产经纪找房子,租客无需付任何经纪费,经纪费用由房东承担。

为帮助解决留学生租房难的问题,有着同样艰难租房经历的UTSC 学姐 Camille在工作之余,考下了地产经纪牌照。有需要帮忙找房子的同学可以加她微信 ladyzengzeng 并告知以下信息: 1)姓名 2)有无朋友一起 3)想租哪里 学姐会在6月底或7月初时把大家拉入utsc GP 租房群,让大家收到及时有效的房源信息(MLS listing)。

对于还没有找到室友的同学,我们可以在微信群里根据大家的专业和作息时间“配对”。“配对”成功的小伙伴如果看到感兴趣的listing,就可以手牵手预约看房啦! 手慢无- 随着越来越多的大一新生涌入校园,UTSC附近的房源会比较紧缺,有些性价比高的房子会很抢手,可能当天就not available了。

MLS listing(房屋信息表)怎么看? 同学们会看到房子地址,价格,房间信息,入住时间(多为一年租期),车位,以及照片。对于在外租房的学生来讲,卧室大小和洗手间数量比较重要,卧室宽敞,共享洗手间人数越少我们越优先考虑。很多condo会自带健身房和游泳池,爱好运动的同学可以充分利用这些免费的设施。

签约有什么注意事项? 看上了房子后,就下offer。对于留学生租客,房东可能会要求写post-dated cheque(虽然法律规定房东只可以押一付一,但因留学生没有工作,也没有信用记录,很多房东不愿意冒险把房子租给留学生)。租金方面可以协商,只要双方达成一致,合同签字后就生效了。押金方面,在银行开张支票交给对方经纪就可以了。如果中途需要转租,一定要事先和房东商量。

根据安省法律规定,房东每隔12月才能涨一次房租,必须提前90天告诉租客,并且不能超过一定百分比。因此签合同也很重要,防止房东乱涨价。 租期结束前1-2个月一定要以书面形式告诉房东你是否续租。

安省法律规定residential lease在合同到期后自动续约,除非双方提前协商。 付房租最好不要用现金,如果用现金,一手交钱一手请房东开收据。

值得注意的是,租期结束后,一定要请房东开receipt,方便来年报税。需要包括的信息有:住房地址,房东和租客信息,租期,价格,以及房东签名。顺便说一下,如果住校内,政府住房补贴只有大约25加币;如果住校外,政府住房补贴有将近600加币(2016年为例)。

最后, 祝大家在开学前都能找到自己满意的小窝,开学后可以全身心的投入学习中,门门GPA 4.0 !撒花!
已邀请:

ladyzengzeng

赞同来自:

20190621084505.png

ZYCEdward

赞同来自:

多伦多留学生车队:机场接送、专车接送上学、搬家家具拆装。
都是留学生组织的,价格非常便宜,因为都是兼职体验打工的生活。车队队长V:ZYCEdward

要回复问题请先登录注册

问吧APP下载