签了租房合同,但觉得不安全,就搬走了,现在感觉被房东威胁了,怎么办?

首先,我刚来到学校的时候因为不熟悉所以随便租了个房子,签了合约是一年,但是签合约 之前房东和我说房子里只有3个人而且都是中国人,只有一个男生,所以我就签了。但是住进来才发现一共有10个人而且8个都是男生,只有3个中国人(加上 我)。然后我现在不想住了,但是还没有满一年,那接下来的那几月的房租还应该交吗?还是只是当时的押金要不回来了?

现在的问题是,我已经搬走了,但是房东给我发了这样的信息,我该怎么办?

尊敬的xxx小姐:
鉴于你在没有我们同意与知道的情况下,已经从你与我们签约的住处搬走,而留下七个月的租赁合同没有履约。特通知你如下事项:
1,你单方面破坏合同应该承担由此造成的我们的房租损失。
2,假如从今天起三天内不能得到你的满意答复,我们将采取以下方式挽回损失。
3,委托追债公司为我们追讨你欠的房租,他们会将你放在加拿大的坏信誉名单上。
4,上诉当地法庭,如你败诉,所欠房租,律师费,法庭费用将会由你全部承担。
房东 xx夫妇

我还能要回我的押金么?我会被追债公司骚扰么?会上坏信誉名单么?
-------------------------------------------------新的补充-------------------------------------------
感谢大家的回复。我补充一点,是我和我一个朋友,同时从这个房东的两处不同的出租屋搬走的。
 
我们两是一个房东,这个房东有4,5处房子,我住的这个是有10个人的,而她是和两个女生一起和房东一起住的,但是房间很小而且是地下室,她的房间挺冷的,感觉温度达不到二十几度,后来一些女生的私人问题不知道是不是由于地下室的原因导致的,然后房子的隔音效果也不是太好。。然后她刚来的时候听学长说不要住在这个房东家因为人不是很好,但是因为当时来不及找房子了她也没办法,再加上我想搬出来所以就一起搬出来了。。
 
当时搬走之前没和他商量确实是我们两做的不好。但是没商量是想着搬完家之后再搬以防万一房东不让搬或者扣押东西之类的,所以我们才没有提前说。。所以如果我们没有提前和房东商量我们要搬走,我们需要多交钱还是什么意思吗?

远野risa

赞同来自: 赵平原 ArleneTsai Medivh

楼主不要怕,你可以给 Tenants landlord board Toronto 打电话咨询一下,这个是政府机构专门解决租房问题的,问清楚之后你还可以联系几个中介问问,还是挺管用的。
电话: 416-645-8080
地址:79 St Clair Ave E #212, Toronto, ON M4T 1M6
匿名用户

匿名用户

赞同来自: 酥萌萌 ArleneTsai

去市政府管理住房环境的部门投诉居所的防火措施失修,不周全;还有capacity的问题。如果市政府接受投诉,上门检查,一定会给罚单,甚至告上provincial offense court 。这叫做你打你的,我打我的。房东损失大着呢。也可以到房东访客法庭告个crowed issue。T2表格里有这一项。反正这个房东肯定吃药。

T2是一个表格,在房东房客纠纷的问题上,给房客用的。免费!
 
至于合同,可以到房东房客法庭,要求Terminate  Contract。

夜晚

赞同来自: 赵平原 正大湖

你不应该不和房东沟通就搬走,有事要早些和房东商量,也许能尽早的租出去,共同把损失降到最小,

不用怕房东扣你的物品,那样违法。

你现在能做的是看房东啥条件,同时你也可以找房客把房子租出去。

法律不是什么情况都保护房客的,别听那些半懂不懂的人瞎说,

不交房租违约合同,败诉是一定的,
如果房东在冬天室内温度达不到要求(21度),或不及时维修等他们保护你。

有些学生只管杀价,便宜就行,实际上学生更应该关心的是环境,因为要有安静的环境学习啊!

我是学这个的,所以懂法律法规,又见不得那些人在这给你点火。

你和房东联系,提一提他们租10个人这一条,就算是威胁他们吧(但不一定管用,因为滑铁卢大学附近的HOUSE就可以有8个卧房出租,只要有2个执照且符合防火,如果有的卧房住夫妻那也得10多个人,),如果他的房贷和开销不那么紧,也许就放过你了。

因为上庭也得一两个月,我看他们不懂程序,不然你早就得到正式通知了,

祝你好运!

 

Annie Luan

赞同来自: 草色新雨

【签合约 之前房东和我说房子里只有3个人而且都是中国人,只有一个男生,所以我就签了。但是住进来才发现一共有10个人而且8个都是男生,只有3个中国人(加上 我)。】你的房东用虚假信息坑骗租客,他也是违法的,你可以告他。

张灯结彩 - 问吧团队成员

赞同来自: 草色新雨

这里的法律一般情况下都是保护租客的,题主不必担心。加拿大办事效率慢,但公平方面还是很有保障的,你可以看看这个链接:HELP FOR TENANTS
http://www.ltb.gov.on.ca/en/STEL02_111281.html
 
我也想知道,如果这个房东是非法出租的,那他和题主签的合同还有效么?

RICKCANADA

赞同来自: 草色新雨

大部分好房东都是“供”着房客,有事好商量,像这号“作死”的房东,真是奇葩一枚呀。也就是吓唬吓唬小留学生,不用怕,有大哥给你撑腰哈!最搞笑桥段,就是“追债公司”,没到追债公司,他自己就掉底了,哈。和你说吧,本身这种威胁,就透着“心虚”,加拿大的主流是“有理且有节”,比如:XXX漂亮的小姐,你最近好吗?你的不辞而别,的确给我们带来损失,并且不公平,是否有误解?希望你的回复,哈哈之类,等等,上来就威胁?作死是吧?理都不用理!

夜晚

赞同来自: 赵平原

如果房东没什么违反法律法规的(比如防火,改建等等),你就被动了,能谈多少是多少,不然上庭就得按合同执行,你每月的pay房租,直到你合同期满,或有人租住了此屋。除非你合同上写了只租3个人。

加拿大只看纸上的东西,说了什么不起作用。

像如果合同到期搬走,都得写在纸上给房东,自己留一份有房东签字的复印件。或上board的网站上下载专用表格。

租客有理,法律保护,不在理一定输官司。

你还别说,加拿大真的有好多追债公司,但一般人不用他们,因为提成太高。

加村一条狗 - 睡你麻痹起来嗨

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押金就别想了,因为这样的话违约金是肯定要给的,而一般来说押金就是违约金。但是他绝对、绝对没有理由管你追要7个月的房租。而且说实话,他坑你说房子里只有3个,其实有8个,这也是不合法的,纯粹的坑蒙拐骗啊,你也可以反过来拿这个堵他的嘴。

小能手

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非专业,仅凭个人经验说一下,仅供参考~~首先,你签约的合同上对于你提前搬走要付多少违约金有没有写清楚?按照那个来赔偿给房东,应该就合情合理了吧~
其次,房东现在给你发这样的信息,也就是因为你突然你搬走了,他的房子空着收不到钱,他很不爽。所以要不你尝试和房东沟通一下,说明你要搬走的原因(租客组成和当初说好的不一样),房东应该也知道自己理亏。然后你帮他来找下一位租客,接手你的房子,这样他不亏你也不亏。
最后,题主切记保重人身安全,不知道房东为了钱会干出啥,先对你现在的住处保密吧~

冰焰海 - 非常非常靠谱的问吧种子

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你在签合同的时候有没有看到条款上是怎样写的?
 
一般解约需要支付一个月房租的违约金,用于赔偿为房主造成的损失,不至于人已经离开了还需要继续交房租直到租期结束。不过具体该怎么做还是要看你签的合同。
 
题主在租房的时候一定要仔细看好各项条款,防止有不合理的地方,如果真的有,最好在签合同之前与房东商量。

wasd7

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你提到了,在住进来之前说的是只有3个人而且都是中国人,只有一个男生,但是住进来之后10个人而且8个都是男生。这属于房东涉嫌提供虚假信息,往大了说已经可以算是诱骗了。建议找个专业的房产中介先咨询一下,还有楼上回复的专管多伦多地区租房住房问题的机构。

大头君 - 问吧种子大头君

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这个我觉得不少见,而且类似的事情我也碰到过。我个人意见是,如果你不嫌麻烦可以找专业律师,按道理来说押金应该可以拿回来的,因为他人太多了,不符合合约(前提是合约里写了)。但如果你嫌麻烦不要了,直接走应该也没问题吧?因为我猜他消防安全肯定有问题,这么多人也是不符合规定的。

夜晚

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现在只是你一面之词,

住3个人和住十个人很容易就看出来,是不是你当初图便宜

夜晚

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楼主要记住一句 话:忠言逆耳利于行!!!

官司输了楼上的那几位不会给你出钱。

你最好在房东没上Tenants landlord board 递交上庭申请之前和房东沟通,达成和解,

夜晚

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“但是因为当时来不及找房子了她也没办法,再加上我想搬出来所以就一起搬出来了。。”

上面你说的那话,上庭时千万别说,

因为法官认为那是你自己的原因,所以你应该为你自己的麻烦承担责任,不能让房东来承受这个损失。

说来说去一句话,就看合同!!!!

所以大家签合同是一定要把眼睛睁大点,不要图便宜啥合同都签。

夜晚

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合不合法政府部门说的算。

和交不交房租是两个法庭申请。

如果他不合法,你可以私下和他谈和解,要挟他。

夜晚

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看来你那个房东对出租的一些法律法规和上庭的程序至少不太懂,

所以你和他们谈。一旦你的到了FORM L1(房东的上庭申请),你还得多交$180的费用,

上庭不用律师,

请律师简直是个笑谈,能住10个人的房子,房租也就$500左右,能为这点钱为你打官司的律师也就是一个。。。。。


 
匿名用户

匿名用户

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@夜晚:我的地方有10个人是我住进去之后才知道的~他一开始说的只有3个人~而我朋友那边是没找得到房子所以住在那里的,不太懂你所说的贪图便宜是什么意思?另外,合同上没有写房子里一共几个人,但是合同貌似是房东自己写的,不知道合不合法。
 
当时房东给我和我朋友打电话的时候总让我们自己想解决方法,不然就法庭见~最后不知道是不是有意的透露出来说要我朋友一直交房租交到有人住进来才行。。如果能和解当然最好。。

夜晚

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合同都是自己写的,包括一些出租公司(apartment),只是有的格式看起来标准一些,只要里面的内容不违法都有效。

在加拿大,一切合同条款都得在合法的前提下才有效。

 

RICKCANADA

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这个有趣。你的前房东就是傻逼,要知道,在加拿大,房客永远有理!还“追债公司”,有“***”吗?先来两个“***”得了,夫妻两个二逼呀。房客要故意找房东的麻烦,办法太多了,他在明处,你在暗处,可以高大上,也可以叫他生不如死,HAHA.

约克色魔

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你要是怕的话可以来我家,他们讨债的话我找人打断他们的腿,那帮新移民就是欠收拾
匿名用户

匿名用户

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这个问题好~跟看小说一样

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