买房

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这个问题也邀请我回答,惭愧呀。我不过是买过一个 Condo,有点经验,就胡乱说说吧。

房价永远是和地段有关系,不同地段的房价差别太大,所以不可能给出一个标准答案。另外,问题中小套间的说法也很模糊,到底是多大面积?一室一厅还是Bachelor?没有这些概念,恐... 显示全部 »
这个问题也邀请我回答,惭愧呀。我不过是买过一个 Condo,有点经验,就胡乱说说吧。

房价永远是和地段有关系,不同地段的房价差别太大,所以不可能给出一个标准答案。另外,问题中小套间的说法也很模糊,到底是多大面积?一室一厅还是Bachelor?没有这些概念,恐怕更不好说。

就我所知,在多伦多Downtown,一般位置比较好的0-5年新的 Condo 每平方英尺大概要600以上了,一般的如雍景豪城(Cityplace,在 Lakeshore 和 Spadina 附近)也好像超过这个,College Park(Bay 和 College 附近)比这个还要高,顶级的的比如四季酒店、香格里拉、利兹卡尔顿的酒店式公寓单价早已1000以上。另外,North York 也是很多年轻人的选择,但 Yonge 和 Finch 附近靠近地铁的房价也已经不低。

总的来说,现在多伦多房价是不太看得懂,尤其新 Condo,所以最近有新闻说,老的 Condo (10年以上)最近还比较吃香,价格低,面积大,结构更舒服。但老 Condo一般来说管理费会高不少,这也是买 Condo 的问题。因为,随着年头的增加,设备老化,维修费用必定增加,管理费肯定是年年上升。很多人不喜欢 Condo 也是因为这个费用。但我认为,这要看怎么说,因为买 House 也会有不少维护费用,平均下来不见得省很多,年轻人怕麻烦,花这些钱省心了也值得。

管理费我刚才说了,另外题主说的交税应该指的是每年的地税,这个每个房子都有,Condo 的地税会比 House 的要小,因为平均下来 Condo 占地肯定和 House 不能比,尽管所在位置的土地价格会高一些。

另外,在多伦多非首次买房的业主好像还要另外交一个税(买时一次性的),具体什么标准不知道,现在还有没有也不知道,反正我当时(2008年)是交了。

以上意见纯属个人体验,具体专业问题,问地产经纪吧。

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边缘徘徊 发表了文章 • 0 个评论 • 622 次浏览 • 2016-10-27 20:39 • 来自相关话题

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寒天奇异果 发表了文章 • 0 个评论 • 533 次浏览 • 2016-10-06 14:45 • 来自相关话题

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Serendipityy 发表了文章 • 0 个评论 • 589 次浏览 • 2016-09-28 10:37 • 来自相关话题

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微信买房这么不靠谱的事情你敢做吗?

Amber_Galleria 发表了文章 • 0 个评论 • 938 次浏览 • 2016-05-03 09:10 • 来自相关话题

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漣漪 发表了文章 • 0 个评论 • 2372 次浏览 • 2016-05-02 14:43 • 来自相关话题

每年春季都是房屋买卖市场的旺季,上市的楼盘看得人眼花缭乱。地产经纪为了卖房,花招层出不穷。每个周末同一条街上就有可能有几个房子在做Open House,逛一圈下来,可能收获不少。     除了派传单,最常见的是在室内提供些巧克力,甜点,咖啡,或者是...

30万的城堡豪宅,你想不想买下来?

Amber_Galleria 发表了文章 • 0 个评论 • 820 次浏览 • 2016-04-27 09:23 • 来自相关话题

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问:加拿大的哪个城市最适合投资房地产?很多人立刻想到的多伦多、温哥华这两个房市最火热的地区。然而据本地理财杂志《MoneySense》最近公布的一份报告,虽然多、温两地房价增长迅猛,但是由于房价基数过高、难以负担,所以并非是最良好的投资点。在今年,一些中型城市...

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你觉得国内农民工多久可以在市里买房?

Amber_Galleria 发表了文章 • 0 个评论 • 628 次浏览 • 2016-02-10 14:53 • 来自相关话题

图为:鲍国华一家在小区楼下眺望新家,满脸喜悦(从左到右为鲍国华夫妇、鲍家衡与女友) 武汉市汉阳区四新南路上,一套总价近80万元的96平方米商品房,承载着鲍国华一家的梦想。 6日中午,鲍国华一家特意邀上记者,一起去看他们的新居。 进了屋...

答案出乎你的意料:在加拿大投资房地产和股票 哪个更赚钱?

lingzeng181 发表了文章 • 0 个评论 • 1457 次浏览 • 2015-02-22 17:09 • 来自相关话题

央行降息、加元贬值,多伦多的房市再次迎来一轮新高潮,二月上旬平均房价已突破60万元大关,创下了历史新高。 这个时候如果问这样一个问题:投资房地产盈利率高还是股票的盈利率高?放在房市已连涨数年的今天,相信很多人连想都不会想就脱口而出:当然是房地产高。 可是,...

留学生续增 中国投资者青睐“学生宿舍”

chuner 发表了文章 • 1 个评论 • 912 次浏览 • 2015-01-14 09:44 • 来自相关话题

大温留学生人数持续增加,与教育相关的商机不断涌现。有大型商业地产公司称中国投资人近期开始将眼光转至大温学校,有意在校园附近开发仅租给学生的“私人学生宿舍”。但有华裔地产经纪认为学生并非最好的租赁对象,这种投资方向可能只限于小众。 温哥华Macdonald商业...

买房买车?加拿大留学生能贷款么?来看看吧

色涩瑟 发表了文章 • 0 个评论 • 2262 次浏览 • 2014-12-23 11:42 • 来自相关话题

俗话说“买房不如供房”,尤其是在加拿大,买房子的贷款汇率非常低,而租房子的费用往往包括房租,电费,保险费,这些费用加起来和每个月实际供房的费用不相上下。 如果买一个小一点的Condo,甚至于每个月的供款还比租房的费用低。许多有经济实力的家长,往往都会选择为孩...

留学生该不该以个人名义在加拿大买房?

Carinahoho 发表了文章 • 0 个评论 • 864 次浏览 • 2014-11-28 15:42 • 来自相关话题

留学生在加拿大购置物业,不但省下租金,还可以有良好的居住和学习环境,让父母放心。国际留学生只要年满19岁,就可以以自己的名义在加拿大买房。 很多父母认为子女买房有利于他们完成学业后申请在加拿大长期定居和工作,并尽早建立良好的信用。年满19岁的国际留学生可以...

非官/富二代,24、5岁的我们在多伦多能买到什么样的房子?

酥萌萌 发表了文章 • 0 个评论 • 4367 次浏览 • 2014-05-29 15:13 • 来自相关话题

很多留学生在加拿大完成学业之后,都想在此找到属于自己的一席之地。每次在路上,看着两旁形形色色的房子,我都会想,我们以后会买到什么样的房子呢? 首先,要认清各种房子的长什么样子(以下图片来自网络): Detached House:独立屋/独栋别墅,一间房子占一...
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