别墅比较好还是公寓比较好?——House VS Condo 终极对决

新学期开始,新老同学陆续空降多村,新同学找落脚处,老同学租期已满寻找新家,5月是除9月12月之外的另一个租房高峰期。大家知道在多伦多,租屋不外乎三种房型:House别墅、apartment共管公寓 和Condo高级公寓。基本上对于留学生而言,租住House和Condo的人占大多数。辣么,到底是住House好呢还是住Condo好呢?下面就根据小爪的亲身经验来总结一下,House与Condo在各方面比较的结果。
House,即独栋的房子,通常还包括独立的草坪和院子、车库、地下室,有房间数间,是多伦多最常见的住宅类型。由于咱中国留学生在国内公寓类型的住宅居绝大多数,所以很多留学生来加国之后都会选择体验一下住独栋房屋的赶脚。
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Condo,condominium的简称,就如国内的校区公寓。指一栋建筑分属不同的住户,而住户通常拥有该公寓的产权。大部分租住群体都是单身、伴侣和学生。
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1.租金
House(胜):一栋多伦多普通House中,share洗手间的房间通常价位在300到四百之间,带有独立卫浴的主人房一般也在500上下,而basement则更便宜,单房通常300上下,而且一般都是包水电网的,除非是装修很精致或地理位置很好,也有House的主人房价格超过700,但总体而言,house的租金要便宜过condo很多。
Condo(败):Condo的物业管理费是condo租金高的主要原因,保安系统、电力系统、健身房、游泳池等公共设施都是需要缴费的,并且很多condo不包电网,Scarborough town center的Condo总价基本都在1400-1700左右,主人房通常800-900,次卧或den也要600上下,价格相对的高出很多。
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2.交通
House(败):House通常是连排成区,House的排列方式通常是一排一排一圈一圈,形成左邻右舍都是House的格局,若不是离马路很近的House,有时候距离车站要有很远的距离,冬天走出去坐车非常辛苦。
Condo(胜):Condo通常会建在各种主要的交通运输站,如STC、Finch station等等,即使不是在这种交通站附近,也绝对不会离车站远,因为Condo就是临街的建筑,一下楼门口必定是车站,不需要走很远的路。
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3.设施
House(败):一般来讲House没有任何公共设施,而且冬天门前的积雪也是非常让人头疼的事。除非是家里装修豪华精致的House,拥有私人游泳池和健身房,然后恰好你的房东又是个大好人,可以供你随便免费使用。
Condo(胜):Condo以它的人性化物业管理著称,基本上Condo都会有健身房、游泳池和各种休闲娱乐的场所.
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4.住户
House(败):这一点不确定因素有很多,取决于住户们的个人素质,但是一般来讲,House租金便宜些,相对住户背景不太统一,有可能是任何背景的人,加之如果房东比较不为住户考虑,为了租金毫无忌讳,比如让成年男子和未成年女学生同住一层楼之类的事也时有发生。
Condo(胜):相对来说Condo的住户背景比较不那么复杂,而且住房结构也相对简单,一户在一般情况下是两至三个人(也会有几对情侣入住的情况)。
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5.房东
House (败):这一点只能说按普遍情况来讲,也有房东是不与house住户同住的,但大多数情况是房东或房东一家人都一起住在house里,平日抬头不见低头见,可能会对住户的行为产生一些限制,多数房东不会允许住客带朋友回来过夜,还有很多房东会限制租客的煮食、洗衣次数等等。在选择house的时候也可以先咨询好房东有无这方面的限制。
Condo(胜):Condo大多数时候是不存在房东问题,但是也有一些房东本身就是租客之一,一般情况下房子里的都会是租客,相对平日起居行动也会比较自由,不过在对家具和房屋的保护方面房东也是很上心的,住在condo要格外注意不能损毁房屋设施。
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6.安全
House(略败):同样,这也是取决于房屋本身条件和租客房东的自身素质,还有周边环境的因素。相对来讲如果周边环境的情况是相同的,house在防盗措施方面略逊了一筹。
Condo(胜):Condo的安保管理相对严格,24小时门禁和监控系统相对有效地保护了住户们的安全。
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7.家具
House(胜):House通常都是会提供家具的,包括一张床、书桌、椅子和衣柜,不过在入住的时候要注意床垫是否卫生。。。有些无下限的房东会随便在路边别人搬家剩下的床垫捡回家给房客用。
Condo(败):Condo通常不带有家具,所以很多新房客还要自己买床买沙发买桌子,着实是有点贵也有点小麻烦。
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七轮回合下来Condo似乎要适宜居住一些,不过这当然是仅供参考的主观意见啦~House Condo都各有特色,还是辣句老话:萝卜青菜各有所爱,大家还是根据自己的实际情况出发,选择适合自己的房型,不过不管住哪种房子,都要注意遵纪守法、团结友爱哟~


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4 个评论

住condo就是花钱买开心……house就是大白菜随便买~~另外condo一般要求签1年合同,而租house基本可以3个月这样的短租,灵活性更强些!
最近要搬家,想了解一下apartment的情况……
Apartment环境一般不好,而且价格也不比condo便宜,租金每年3%递增,水电费都自付,没空调,要自己买,没洗衣机,要去洗衣房用公共的……因为apartment都是租的,所以大家都不会爱惜,可想而知……
condo一生推

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