多伦多年薪四万可买新镇屋 免首期月供千元

大多伦多地区房价飙涨,那些收入水平低、人口多的家庭想要买房可谓难上加难。不过事情也没有那么绝对,本省就有两个可以帮助低收入家庭购屋自住的机构。在他们的帮助下,低收入家庭买房不仅免付首期,而且月供不超过税前收入的30%。

据报道,这两个机构分别名为“Habitat for Humanity”和“Options for Homes”。它们会向年入三万元至七万元的家庭提供协助,让他们可以购买物业自住。

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“Habitat for Humanity”官网上显示的信息指出,它们在多伦多、约克区和宾顿-卡尔顿地区(Brampton Caledon)等三地有镇屋项目,但是多伦多、约克区已满额,只有宾顿-卡尔顿地区接受新的申请,有意者可以前往其网页:
 
http://www.habitatgta.ca/homeo ... .html
 
先检查自己是否符合资格,然后下载申请表,填妥后邮寄到该机构。

在该机构帮助的家庭,买房不仅免付首期,而且每月只要拿出税前30%的收入供款就足够,以年薪3.5万来说,每月就是供款1000多元。

申请者必须首先是加拿大公民或永久居民,并拥有长期和稳定的收入,且具有有效的工作证明。该机构规定,申请接受帮助的家庭如果是三口之家,年收入需在33,443元和39,840万元之间,四口之家收入为34,866万元至48,370万元,五口之家收入在38,288元至54,861元。

如果申请人正在领取失业金或福利金,将不被视为稳定和长期的收入,不符合申请资格。

其次,申请人必须证明搬迁新居的迫切性,例如居住条件恶劣、租金高昂(超过年收入30%)、居住面积不足,过于拥挤等。

此外,申请人还必须在6个月至1年的时间内完成总共500个小时的义工工作,并成为该机构人道建屋计划的宣传大使。

“Options for Homes”则是一个帮助低收入家庭购买公寓的机构。它与多伦多市政府已结成合作伙伴,上月月底在士嘉堡新推出了一个公寓项目Danforth Village Estates,今年秋天还将在北约克区推出一个面积更大的公寓项目。

该机构所建的公寓,主要面向低收入家庭。如果该家庭没有足够的积蓄来支付购房的首期,可向Options for Homes借贷相当于房价13%至15%的款项作为首期,另有相当于房价5%至7%的首期则必须自付。当然,购买者还需要满足银行申请按揭的要求,以便获得房贷。

Options for Homes借给购房者的15%的首期款项,相当于一笔免息贷款,可在在出售公寓单位时方偿还。

该机构总裁特里梅因(Heather Tremain)介绍说,由该机构推出公寓项目不局限于低收入家庭,也向其他阶层出售,旨在打造一个健康、混合性的社区。以在Danforth Village Estates项目中置业的人士而言,家庭年收入低于7万元的比例高达74%,家庭年收入低于4.3万元的为31%,他们有望在2017年入住。
 
来源:加国无忧

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