听说现在多伦多买 condo 多数会亏本,是真的吗?

想买个 condo 自住,但是担心亏了呢!
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酥萌萌 - 知无不言

赞同来自: 莎拉康纳 赵平原 京弗南

其实这个答案取决于你对投资房产的观念,还有买 condo 的种类和用途。无可否认,由于市场供需关系,condo 的增值是比较慢。然而本人的经验是,之前租房每个月花费 $750 一个月,租金交给房东就是别人的了,自己除了个睡觉的地方,最后什么都没剩下。买了小户型 condo 自住之后,每月固定费用大致是:
房贷少于 $700
管理费 $330 包冷暖气和水
电费约 $50
网费约 $50
地税每月 $125
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总共 $1255
总数上金额是大了,但请注意,还房贷的 $700 是交给银行的而不是别人。换句话说,这 $700 还是你的,只是每个月银行先帮你收着而已。
其他几百块的开销,买你一个心安理得自由自在,不必寄人篱下看人脸色,不必担心什么时候被房东赶走。不划算么?
至于怎么防止亏本,那是另外一回事,比如买房子的时候要好好挑地段和主体机构,房子是否好租好卖,是需要自己好好做功课的。
剩下的心态,“不以物喜,不以己悲”,就天下无敌啦。

赵平原 - 问吧团队成员

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谢邀。

个人观点,从房屋增值角度说,买 condo 不是好的选择,增值不如 house 快,至少这些年的行情是这样。

但买房不全是为了投资,也不全是为了挣钱,是吧?condo也是一种生活方式。

还有,现在房价这么高,对于年轻人来说,condo可能也是没有选择的选择。

不管怎么说,我个人喜欢condo。

张灯结彩 - 问吧团队成员

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自住的condo,我觉得就不存在亏本的说法。亏本指的是投资行为来讲吧……

肯定不会亏本,就算增值慢点,也是涨的,当然涨幅能不能拼过利息及通货,选择的地段和物业整体水平也有关系。

如果是投资楼花condo,就要小心。房产投资的变现能力比较差,别听经纪忽悠你说什么什么转手就赚的,大把人楼花砸在手里,几年都动不了,最后炒成房东的……当然,最后肯定也会有受益,不过房产投资是长线投资,一定要保持资金充裕才行,资金链断裂的时候,只能选择低价抛售……

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