警惕!房价上天!多伦多华人曝光"$78万暗盘":这个经纪真没良心!

截至2022年1月25日发文前,加拿大确诊总数增至2,947,558例,其中2,643,936人治愈,32,909人死亡,现有确诊270,713例。

安省今日新增3424例!
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最近,大多伦多地区的房市火得不像话,房价高得离谱,令不少着急买房的华人越看越涨,十分火大。

最为夸张的是近日,在北约克Yonge & Empress附近的一栋condo楼,房型1卧+1den+1卫,面积700多平尺,一套卖了$88.9万,一套卖了$93.8万,令人瞠目结舌。

 
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图源:51找房

 不过,随着加拿大央行加息的信号不断加强,手里有多余房子的卖家也是按捺不住,想要抓紧时机,高位套现。​
 
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图源:Reuters

在这样的房市背景下,买家和卖家的心理攻防战打响了,而地产经纪在这场“战争”中扮演着微妙的角色。

据一位小红书网友小S爆料,自己被疯狂的房价冲昏了头脑,轻信地产经纪,差点以高价入手一套“暗盘”。他表示,希望多伦多的投资者们能够谨慎小心。
 小S描述了自己与卖方经纪发生的事情经过:

“上周末,我看到某个经纪发了一份北约克地铁暗盘,以投资为目的的我最近被多伦多的疯狂房价冲昏了头,看到在Yonge & Sheppard能以$78万这样的价格买到一套stacked townhouse,整个人瞬间就飘了。在没有查询附近成交记录的情况下,给卖方经纪打了电话,整个洗脑过程不赘述。我一度上头被忽悠,觉得这个房子至少值$90-$100万,简直太值了!一个hidden gem被我捡到了!”

 
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图源:华人朋友圈



“然后,卖方经纪说:‘直接付$5万定金给买家以表诚意,再给我5万经纪费作为我说服卖家不上市不抢offer的报酬,帮你以$75万拿下地铁盘。’”

“成交价$75万+5万经纪费,我很高兴的同意了,觉得自己的躺平之路,就在面前。这时,卖方经纪又来了一记洗脑重锤,给我看了一个他安排好的其他经纪托儿,给他发这个房子抢offer至少要$100万。此时,本人已在云端飘着。”

 
“周日去看房,准备周一直接交给经纪$10万。美妙的事情发生了,在我开过去的路上,我一个常年投资的朋友说:‘北约克的这套房子是2002年建的,上个月刚成交了一个地上3房unit$72万1千,地下unit66万,你一个地下2房unit怎么觉得会值80万呢?’”

“我瞬间恢复了一点理智,发现这个community在2018-2020年基本没有涨幅。我发现了这个房子的硬伤,原来是开发商留下的。看了房子之后,当晚决定不参与这项致富之路了。卖方经纪一听,说:‘这样吧,我去叫卖家压低$5万,$70万成交+$5万commission fee,保证一年以后以$90-$100万卖出,月租金$2900没问题。’ 我直接觉得这个财,我发不起。”

 
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同地址的stacked townhouse最近成交记录 图源:51找房


“希望所有和我一样准备投资的多伦多小伙伴,谨慎再小心,不要看到暗盘就跟我一样无脑冲,一定一定要自己做功课,看成交纪录,不要听经纪的许诺。现在的市场,不涨就是在赔钱啊!希望大家早日发大财,理智避坑!”

这篇帖子引起了不少华人网友的关注。

有网友评论说:“没有什么低于市场价的捡漏。我很多年前就不信。”

有人回复道:“如果存在捡漏,或者超高价卖出,那必然是其中一方头铁冲的,或者是一方经纪的失职导致的。”

 
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另一位网友说:“这个经纪看起来真没良心。我给我经纪发过这房子,她直接拒绝了,说这个房子没啥上涨潜力,设备还老,以后维修很是问题。”
 
 
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图源:小红书网友


接着,那位差点上当的华人网友小S又分享了一个身边的类似事件。他的朋友说:“曾问过那位地产经纪一套暗盘,暗盘叫价$169万,让出$175万加币。最后,没做成暗盘,上市只卖了$162万。”

最后,小S说:“希望这件事能让我一直长教训,暗盘不代表便宜,不要自作聪明。”

一位网友回复说:“是的,我最近看了2个所谓暗盘,卖家心理价位都是不现实的高,完全跟捡漏没任何关系,很多情况下是卖家用来探探市场,又不想mls上有记录。”

 
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对此,各位华人网友是怎么看待的呢?

注:本篇文章来自小红书网友主观评论,仅供参考,不代表本网观点。

 
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